Главная О газете Наш прайс-лист Наши партнеры Частные объявления







Главная / Категории / Районные будни / Берём контроль в свои руки

Берём контроль в свои руки

Недавно состоялась встреча жителей домов №№ 9, 11, 15 по улице Новая с председателем ТСЖ  «Щёкино-9» Максимом Шпуковым.

 А повод был такой: 21 мая жители дома № 15 по улице Новая вместе со старшей по дому Еленой Григорьевной Фалько провели собрание, на повестке дня которого стоял один пункт - сумма оплаты содержания жилья.  Жильцы дома № 15  обсудили каждую позицию предложенных услуг и вместо тарифа 14 рублей 48 копеек предложили свой – 10 рублей 46 копеек с квадратного метра. Они отказались от таких услуг, как  подстрижка газонов, которых во дворе нет, выдачи справок, не предусмотренных постановлением правительства РФ № 290, и других. Такие же собрания прошли и в домах №№ 13, 11 и 9 по улице Новой. Председатель ТСЖ с протоколами был ознакомлен.
Максим Александрович  пришёл к жителям с твёрдым намерением  убедить, что они должны платить не 10 рублей 46 копеек,  а 14 рублей  40  копеек с квадратного метра. Но встреча приняла иной оборот.
В разговор вступила Елена Григорьевна:
-   Вы, Максим Александрович, работаете с октября прошлого года. А мы до сих пор не знакомы с Уставом, не знаем членов правления. Мы не представляем доходов и расходов нашего ТСЖ.  Я предлагаю, согласно положению Жилищного кодекса РФ, собрать жителей всего ТСЖ,  выбрать правление, обсудить смету доходов и расходов, а уже тогда решать вопрос о повышении тарифа по содержанию жилья до 14 рублей 40 копеек.  А пока мы будем продолжать платить  по старой цене – 8 рублей 70 копеек за квадратный метр. 
Максим Шпуков:
- Хорошо, буду готовить документы к собранию,  соберем кворум для принятия решения. Определим дату собрания?
Елена Григорьевна Фалько:
- Заранее нужно собрать старших домов и  сообща выбрать удобное время для собрания. Следуя пунктам Жилищного кодекса РФ, необходимо дать оценку техническому состоянию домов, уровню их износа и составить акт. Определить площадь придомовой территории, состав общего имущества по каждому дому.  В том числе: лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши и т.д. Определить перечень необходимых работ и  услуг по содержанию и текущему ремонту домов. В зависимости от расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества домов составить годовую смету доходов и расходов по каждой услуге, определить тариф, а затем размер ежемесячного платежа за 1 квадратный метр начисленной площади.
«Без общего собрания членов ТСЖ «Щёкино-9»  и согласия большинства жильцов (2/3 от общего количества) на увеличение размера платы за содержание и ремонт жилья председатель ТСЖ или иные лица не имеют права», - сказано в письме Государственной жилищной инспекции Тульской области № 05/ 8090 от 27 мая 2015 года в ответ на обращение жителей дома № 11 по улице Новая по вопросу повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Максим Шпуков:
- Я подготовлю необходимую документацию, приглашу старших по домам, проведём в помещении ТСЖ встречу, определим цели, задачи и повестку будущего собрания.  И 15 августа проведём общее собрание членов ТСЖ.
- Выберем правление, ревизионную комиссию, - согласились жители. – А пока тарифы останутся прежними.
Антонина Егоровна Цурикова, старшая по дому №11, поинтересовалась, с какой организацией ТСЖ заключило договор на аварийное обслуживание?
- С 1 августа 2015 года  - с  МУП «Щёкинская управляющая компания», - ответил Максим Шпуков.
- Эта управляющая компания  не имеет лицензии, своей материально-технической базы тоже нет, - сказала Антонина Егоровна.
Елена Григорьевна напомнила председателю ТСЖ о том, что пока не предоставлены жителям отчёты по аварийному обслуживанию многоквартиных домов.
Присутствующий на встрече член исполкома совета домовых комитетов – общественной  организации, которая работает, в основном, в Туле и объединяет жилищных активистов по всем районам города – от «Народного  контроля ЖКХ»  Владимир Струков, ознакомившись с этим документом, отметил:
- К отчету  должны быть приложены акты выполненных работ. В противном случае жителям невозможно проследить какие работы были выполненны и оплачены. Сейчас люди не видят в отчёте чёткой детализации актов. А ведь все эти документы должны подписываться жильцами.
Жители поинтересовались, почему берётся плата за вывоз мусора не с квартиры в целом, а с квадратных метров?
На что Струков ответил:
- За содержание жилья мы платим с квадратного метра, туда же входит и вывоз мусора.
После долгих споров собственники жилых помещений многоквартирных домов ТСЖ «Щёкино-9» решили провести собрание 15 августа в 17 часов.
- Такие собрания должны проводиться регулярно, чтобы члены ТСЖ «Щёкино-9» получали достоверную информацию, - отметил  Владимир Струков.
- Подводя итоги собрания, я хочу сказать, что мы приняли ключевые решения, которые помогут нам развиваться дальше, – подытожил Максим Шпуков. -  Мы проведём внеочередное общее собрание, где сможем определить смету расходов и доходов на ближайший год, утвердить новые тарифы, определиться с текущим ремонтом  имущества многоквартирных домов. Выберем членов правления и ревизионную комиссию ТСЖ. Если будем чаще встречаться, работа пойдёт быстрее.
  Надежда РОГАЧЕВА


admin
30.07.2015
Записей нет

Добавить комментарий
Ваше имя

Текст комментария

Получите код
Код подтверждения
Добавить

Поиск по сайту









Самые свежие новости города Щекино и Щекинского района читайте в нашей газете "Щекинский вестник" и на нашем сайте vestnikschekino.ru

© 2011-2013 Газета "Щекинский вестник" г. Щекино Тульской области