Главная О газете Наш прайс-лист Наши партнеры Частные объявления







Главная / Категории / Нам пишут / А есть ли разрешение на строительство?

А есть ли разрешение на строительство?

«Каких правил должны придерживаться люди, собирающиеся вложить деньги в долевое строительство?»
Мария Петрова, г. Советск
Отвечает Николай Мартынов, юрист:
- Эти правила, прежде всего, предусмотрены Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников такого договора права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
И сегодня встречаются организации, которые привлекают деньги граждан, не имея на руках всех необходимых документов, и главного из них – разрешения на строительство.
Закон чётко определил, что денежные средства граждан может привлекать застройщик только по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в установленном порядке.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после получения разрешения на строительство, государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома или договора аренды такого земельного участка, а также представления или размещения проектной декларации, в которой должна содержаться информация о застройщике и объекте.
Исходя из этого, граждане, пожелавшие приобрести квартиру в строящемся доме должны знать, что застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе;
4) утверждённые годовые отчёты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трёх лет.
Указанные документы должны быть предоставлены в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
 
 


 

admin
11.08.2014
Записей нет

Добавить комментарий
Ваше имя

Текст комментария

Получите код
Код подтверждения
Добавить

Поиск по сайту









Самые свежие новости города Щекино и Щекинского района читайте в нашей газете "Щекинский вестник" и на нашем сайте vestnikschekino.ru

© 2011-2013 Газета "Щекинский вестник" г. Щекино Тульской области