Главная О газете Наш прайс-лист Наши партнеры Частные объявления







Главная / Категории / Совет от профессионала / У управляющих компаний появилась конкуренция!

У управляющих компаний появилась конкуренция!

Как известно,  в Щёкинском районе  обязательную  для работы лицензию получили  только семь управляющих компаний  из 11. Среди тех, кто получил – давно работающие в сфере услуг ЖКХ:   ООО «Экожилстрой», МУП «ЖКХ Ломинцевское», ООО «Жилсервис и благоустройство». Есть и те, кто работает недавно -   ООО «Фасад будущего», ООО «Щёкинская компания технического обслуживания».

Лучше меньше,
да лучше
О тех, кто остался без лицензии, а, следовательно,  не сможет работать как управляющая компания, - рассказал начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин:  
- Согласно Федеральному закону все управляющие компании к 1 мая должны пройти процедуру лицензирования. Отказано в выдаче лицензий двум управляющим компаниям (УК) в городе Советске: «Советскому водоканалу» и «Советскому ЖКХ» и управляющей компании  «Спецсервис» в поселке Огарёвка.
Согласно данным статистики до 1  мая 2015 года в регионе было примерно 150 управляющих компаний. На деле же их несколько меньше: кто-то формально числится ещё на бумаге, но в управлении не имеет ни одного дома, а другие по факту занимаются обслуживанием домов, а не их управлением.
По прогнозам Государственной жилищной инспекции Тульской области, в регионе после 1 мая останется около сотни управляющих компаний. Кстати, для них 1 мая 2015 года станет новой точкой отсчёта их истории. При выдаче лицензии не будет браться во внимание наличие долгов или жалобы жителей на качество работы.
- Никто не смотрит на её историю взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, ни её долги, ни на число жалоб, поступающих от жителей. То есть управляющая компания фактически начинает работать с нуля, - рассказывает начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин.

Жалоб
все ещё много
Что касается жалоб, то в последнее время деятельность управляющих компаний (УК)  вызывает всё больше претензий со стороны жителей района.
Это иллюстрируют следующие цифры: из 680 обращений, поступивших в администрацию Щёкинского района в первом квартале 2015-го, каждое шестое было посвящено жалобам на деятельность той или иной УК. И эта статистика стабильна из года в год.
- Сама лицензия бессрочная, но квалификационный аттестат, выдаваемый на физическое лицо, годен только 5 лет, - продолжает Алексей Алексеевич. - Он действует на территории всей страны.
Но лицензия не является гарантом качественной работы управляющей компании.
Проверки ГЖИ и прочих надзорных ведомств никто не отменял. Добавляется ещё и лицензионная комиссия, которая будет иметь право на основании обращения жителей подавать иск в суд об изъятии домов из управления.
Правда, для этого необходимо, чтобы управляющая компания не исполнила два предписания жилинспекции.
Если количество некачественно обслуживаемых и изъятых по суду домов достигнет 15% от общего количества, то лицензия будет отозвана.

Тульские власти
готовы оказать
поддержку новым УК
Тульские власти готовы оказать поддержку предпринимателям, желающим работать в сфере управления многоквартирными домами.
Об этом, как сообщает Портал «ЖКХ»,  на недавнем  совещании по вопросам деятельности управляющих компаний заявил губернатор области Владимир Груздев.
На совещании шла речь об управлении многоквартирными домами, чьи управляющие компании до 1 мая не получили лицензию на осуществление своей деятельности.
Особое внимание было уделено содержанию жилого фонда в части вывоза мусора и содержания придомовой территории.
Губернатор Владимир Груздев особенно подчеркнул, что основная задача - сформировать предложения для туляков, желающих начать предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
«Мы готовы оказать предпринимателям соответствующую поддержку.
Желающие занять эту нишу в бизнесе должны организоваться, получить соответствующие разрешения, пройти процедуру лицензирования и провести собрания с собственниками жилых помещений», — отметил Владимир Груздев.
Губернатор также подчеркнул, что этот вопрос должен находиться на контроле не только администраций муниципалитетов, но и жителей.

Кстати
Лицензирование в сфере ЖКХ призвано  навести порядок в отрасли.  Его главной особенностью стала законодательно утверждённая схема смены недобросовестной управляющей компании (УК). До введения лицензирования сменить УК жильцам было крайне непросто — нужно было провести это решение через общее собрание собственников, да ещё суметь отстоять его в суде.
Теперь же компания может лишиться права управления домом за два неисполненных предписания госжилинспекции (ГЖИ). Если число таких домов в общем фонде компании превысит 15%, то она может лишиться лицензии. После этого УК и её глава попадают в «черный» список и заниматься прежней своей деятельностью уже не могут (сообщает сайт http://ria.ru/infografika).
В помощь собственникам Минстрой намерен запустить ряд интернет-порталов, которые упростят взаимодействие жильцов с органами власти. На портале ГЖИ, запуск которого планируется в первой половине 2015 года, жильцы смогут узнать, кто их жилищный инспектор, и пожаловаться на плохо оказываемые услуги ЖКХ. На портале Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ) будет вся необходимая гражданам информация по их управляющей компании и платежам за оказанные жилищно-коммунальные  услуги.
Как отметил недавно министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень,  «самое главное - что компании, которые получили лицензию, понимают, что они с лёгкостью могут лишиться этой лицензии. Весь соответствующий алгоритм прописан, и благодаря лицензированию, у жителей наконец-то появляется возможность замены недобросовестной управляющей компании».

admin
30.05.2015
Записей нет

Добавить комментарий
Ваше имя

Текст комментария

Получите код
Код подтверждения
Добавить

Поиск по сайту









Самые свежие новости города Щекино и Щекинского района читайте в нашей газете "Щекинский вестник" и на нашем сайте vestnikschekino.ru

© 2011-2013 Газета "Щекинский вестник" г. Щекино Тульской области