Главная О газете Наш прайс-лист Наши партнеры Частные объявления







Главная / Категории / Совет от профессионала / Правильный выбор

Правильный выбор

Такая форма приобретения жилья, как долевое участие в процессе строительства, в наше время стала достаточно распространённой. Компании, привлекая денежные ресурсы дольщиков, используют их на строительство многоэтажных домов, при этом квартиры становятся собственностью пайщиков. Это даёт возможность приобретать жильё, постепенно оплачивая частями вплоть до завершения строительства. Такой вариант удобен ещё и тем, что дает возможность вложить свободные средства в будущую квартиру, учитывая неуклонный рост стоимости жилья. На первый взгляд это удобно для обеих сторон: и для застройщика, и для дольщика. Но не все так просто.
Чтобы сделать правильный выбор застройщика, необходимо навести справки о реализованных им объектах. Если в городе существуют компании застройщики, которые успешно реализовали несколько объектов подобного строительства, то это является самым объективным фактом, который «играет» в пользу такого застройщика. При этом не спешите заключать договор. Для начала внимательно ознакомитесь с названием и его содержанием.
Действующий закон о долевом строительстве на сегодняшний день предусматривает достаточно жёсткие требования к застройщикам и регулирует отношения сторон, а также распространяется на договоры об участии в долевом строительстве. Но вам же могут предложить договор об инвестировании в строительство или формулировка договора может звучать, как инвестиционный договор и другие. В договорах подобного типа сторона, вкладывающая средства, называется инвестором, в таком случае застройщик может попытаться обойти требования согласно закону «О долевом участии в строительстве». Вот и приходится иногда обращаться в суд, доказывая свои права. Надо отметить, что в судебной практике, как правило, доказывается, что требования закона распространяются и на такого рода договоры, но зачем вам лишние проблемы? Застройщик также должен иметь разрешающий документ на строительство, кроме того, проектная декларация согласно действующему закону обязательно должна быть опубликована. Не поленитесь и ознакомьтесь с ней.
А подписывая договор, убедитесь, что в нём фигурируют обязательные условия. Во-первых, это описание будущего объекта, строящегося по долевому участию и подлежащий передаче, срок передачи его застройщиком, цена, а также сроки и условия оплаты и обязательно гарантийный срок на этот объект долевого участия. Если в договоре будет отсутствовать хоть один из этих пунктов или договор не пройдёт государственную регистрацию, он будет считаться не заключенным.


admin
15.09.2014
Записей нет

Добавить комментарий
Ваше имя

Текст комментария

Получите код
Код подтверждения
Добавить

Поиск по сайту









Самые свежие новости города Щекино и Щекинского района читайте в нашей газете "Щекинский вестник" и на нашем сайте vestnikschekino.ru

© 2011-2013 Газета "Щекинский вестник" г. Щекино Тульской области